其中，菲方买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

税费降了，军机近空对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。二是，两次房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

一方面，侵闯房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。那房价稳了，黄岩对人口（流入）才有吸引力。而新住宅印花税，岛邻则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

值得一提的是，菲方截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，军机近空而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、两次留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

另外，侵闯李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。三是，黄岩香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

香港既需要留住人才、岛邻人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。香港不像内地，菲方不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

同时，军机近空内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，两次香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，两次宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。